房屋.房屋税5月开徵 台中房屋标準单价调整生活

时间:2020-05-22 浏览量:928
台中市房屋税5月开徵,今年6月30日前取得使用执照的房屋,税额不受影响。   图:台中市政府/提供

台中市政府表示,去年市府不动产评价委员会重新评定房屋标準单价,委员会考量台中市旧房屋标準单价已沿用30多年,规则严重偏离合理造价,因此决议调整房屋标準单价60%,并设立缓冲期。另外,市府指出房屋税即将在5月开徵,但只要是今年6月30日前取得房屋使用执照的房子,税额皆不受影响,也就是5月开徵的房屋税不会调涨,甚至可能因折旧而降低税额。

市府地方税务局说明,台中市旧房屋标準单价自73年制定后,便未经调整而沿用30多年,严重偏离合理造价,因此去年6月市府不动产评价委员会重新评定标準单价。新标準单价适用于今年7月1日以后取得使用执照或新建、增建、改建的房屋,且缓冲期至今年6月30日止。意即只要是在此前取得使用执照或建筑完成的旧屋,将依旧标準单价评定,因此今年5月及明年5月开徵的房屋税,税额不受影响,甚至可能因折旧而降低。

市府指出,为避免房屋标準单价经调整后,过度加重民众负担,不动产评价委员会决议房屋税受影响较为明显的地段率,将维持原地段税率,且为顾及部分受到噪音或垃圾掩埋场等影响的里别,会议决议部分地区将调降地段税率。而为因应房屋标準单价调整,台中市同时祭出多项配套措施,包括删除中央系统型冷气机、电扶梯等设备加价、饲养禽畜房舍标準单价减5成、提高折旧率并降低残值率、取消6人暨5停以下电梯现值核计方式等,希望能减少民众冲击。

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